[화성 봉담 공장 임대] 43번 국도 6차선 대로변! 광고효과 끝판왕 140평 공장 임대(봉담 왕림리)

안녕하세요. 화성 공장 전문 마라톤맨부동산 블로그에 오신 것을 환영합니다. 오늘 소개할 화성 봉담 공장 임대 매물은 희소성 있는 화성 대로변 공장입니다.

가시성과 접근성이 타의 추종을 불허하는 공장 임대 물건입니다.

사업장을 구하실 때★접근성★, ★광고효과★가 중요하신 대표님들이라면 이 포스팅을 주목해주세요.

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Table of Contents

1. 핵심 포인트 3가지

가) 6차선 대로변의 압도적 광고 효과

봉담의 대동맥인 43번 국도 (삼천병마로) 6차선 도로 바로 옆에 붙어 있습니다. 하루 종일 수많은 차량이 오가는 길목이라, 건물 외벽이나 간판을 통한 자연스러운 업체 홍보를 누리실 수 있습니다. 찾아오시는 손님들도 “대로변 옆 그 공장”하면 바로 알 수 있는 위치입니다.

다양한 봉담 공장 매물 중에서 이렇게 6차선 도로와 접한 곳은 드뭅니다. 교통이 편리한 봉담 공장을 찾으신다면 이 매물이 적격입니다.

[화성공장임대, 봉담공장임대] 봉담읍 왕림리 140평 공장 임대 매물 앞 6차선 도로 사진

나) 알찬 공간 구성 (가동 + 나동 & 연결 가설동)

공장은 가동과 나동 2개의 동으로 이루어져 있으며, 그 사이를 약 15평 규모의 합법 가설건축물(축조신고 완료)이 연결하고 있습니다. 비와 눈을 피해 물건을 상하차하거나 자재를 보관하기에 최적의 구조입니다.

다) 기반 시설 완비 (오수직관 / 30kw / 호이스트 브라켓)

상수도 및 오수직관 지역이라 관리가 편하고 식품/가공 관련 업종 등록에도 유리합니다. 전력도 넉넉하게 30kw 들어와 있습니다.

2. 건물 내부 특징

가) 층고 : 처마 기준 약 6m로 개방감이 좋고, 과도하게 높지 않아 냉난방 효율이 좋습니다.

나) 준2층 : 가(A)동 공간 효율성 및 자재 적재를 위해 준2층 구조물 설치되어 있습니다.

[화성공장임대, 봉담공장임대] 봉담읍 왕림리 6차선 대로변 공장 임대 매물 가동(A동) 내부 사진

다) 호이스트 브라켓 : 나(B)동 내부 기등 상단에 호이스트 브라켓(까치발)이 설치되어 있어 레일을 얹어 호이스트 사용할 수 있습니다.

[화성공장임대, 봉담공장임대] 봉담읍 왕림리 6차선 대로변 공장 임대 매물 나동(B동) 내부 사진

라) 사무실 : 공장 내부에 깔끔한 사무실과 다용도실이 마련되어 있습니다.

[화성공장임대, 봉담공장임대] 봉담읍 왕림리 6차선 대로변 공장 임대 매물 사무실 내부 사진

[화성공장임대, 봉담공장임대] 봉담읍 왕림리 6차선 대로변 공장 임대 매물 다용도실 내부 사진 — [화성공장임대, 봉담공장임대] 봉담읍 왕림리 6차선 대로변 공장 임대 매물 다용도실 사진

3. 매물정보 요약표

1️⃣ 기본정보

보증금 3,000 / 월차임 300만원
건평 126평 (417.23㎡) / 연면적 141평 (가설창고 포함)
대지면적 : 337평 (1,114㎡)
전력 : 30kw
호이스트 : 브라켓 설치됨 (공장 나동)
층고 : 6m
상수도 / 오수직관
입주가능일 : 즉시

2️⃣ 토지건물 상세정보

용도지역 : 자연녹지
지목 : 잡종지
용도 : 2종근생
방향 : 동향
사용승인일 : 1999-11-01

3️⃣ 매물특징

공장 2개동 + 축조신고 가설창고 (64평 + 62평 + 15평)
상수도 및 오수직관
사무실과 다용도실 있음 / 호이스트 브라켓 설치됨 (공장 나동)
수원, 오산, 발안 등 접근 용이한 물류 요지
차량 진입이 수월한 화성 대로변 공장으로 회사 홍보에 큰 도움이 됩니다.

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