반갑습니다. 화성 전 지역의 발전을 위해 발로 뛰는 화성공장전문 마라톤맨부동산 이봉주입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 화성시 서신면 전곡리에 위치한, 랜드마크급 입지를 자랑하는 매물입니다. 왕복 4차선 대로변에 접해 있어 광고 효과는 물론, 대형 차량 진출입이 이보다 더 좋을 수는 없는 곳입니다. 또한 주변에 주요 산업단지들이 포진해 있어 비즈니스 시너지가 매우 뛰어난 곳입니다.
발품은 제가 팔겠습니다.
철저한 검증과 분석으로 정확한 방향을 제시합니다.
★ 마라톤맨부동산 ★
🎯 매물 핵심정보
☆ 위치 : 화성시 서신면 전곡리 (전곡항로 4차선변)
☆ 임대료 : 보증금 7,000 / 월세 700만원 (부가세 별도)
☆ 면적 : 대지 1,354평 / 건평 173평 (79평 * 2개동 & 15평 * 1개동)
☆ 층고 : 4.4m (건축물대장 기준)
☆ 용도지역 : 계획관리지역 (지목 : 대)
☆ 입주가능일 : 즉시 입주
🎯 화성 서신면 공장(창고) 임대, 왜 이 곳인가?
1. 1종근생 + 2종근생의 전략적 배치
이 매물은 1종 근린생활시설 2동과 2종 근린생활시설 1동으로 구성되어 있습니다. 1종근생 건물은 전시장이나 쇼룸, 사무실로 활용하고, 2종근생 건물은 제조업소나 수리점으로 활용하시면 좋습니다
2. 1,350여 평의 넓은 대형 마당
화성 인근에서 이 정도 규모의 야드를 단독으로 사용할 수 있는 매물은 귀합니다. 중장비 주기장, 특장차 수리, 보트 건조 및 수립업, 또는 대형 자재를 적재해야 하는 물류 센터로 강력 추천합니다.
3. 전곡항로 왕복 4차선 전면성
송산마도IC와 마도IC를 통해 평택시흥고속도로와 수도권제2순환고속도로에 연결되며, 40피트 트레일러가 여유있게 진입할 수 있어 물류 이동이 빈번한 업체에 최상입니다.
4. 주변 산업단지 인프라 (비즈니스 시너지)
본 매물은 단순히 도로변에 있는 것이 아니라 인근에 전곡해양일반산업단지, 전곡해양산업단지, 장외산업단지, 화성화남일반산업단지를 아우르고 있어 비즈니스 시너지를 얻을 수 있습니다.
🎯 화성 서신면 공장(창고) 임대, 이런 분들께 강력 추천합니다
1. 대규모 마당이 필요한 선박수리 및 보관, 야적장, 주차장, 특수 물류 및 중장비 업체
2. 산단 입주 기업의 협력사 및 수리 센터 등
3. 넓은 마당이 필요한 조립식 주택 제조업, 농막 제조업, 한옥 조립식 주택업 등
🎯 서신면 공장(창고) 임대물건 영상정보
