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오늘 소개할 매물은 경기도 화성시 장안면 사곡리에 위치한 역대급 규모의 공장입니다. 단순한 제조시설을 넘어, 미래자동차 산업의 중심지로 부상하고 있는 기아자동차 EVO PLANT (2027년 준공 예정) 개발축의 핵심입지에 자리 잡고 있는 대형부지, 대형공장입니다.
⏺️ 매물 핵심 스펙
√ 매매가 : 170억원 (평당 287만원) / 건물 VAT 별도
√ 대지면적 : 약 5,918평 (19,562㎡)
√ 건축면적 : 약 1,653평 (5,464.32㎡) / 연면적 : 약 1,862평 (6,154.06㎡)
√ 전력 : 500kw (변압기)
√ 호이스트 : 총 14기 (10톤 * 4기, 5톤 * 6기 포함)
√ 주요시설 : 공장 2개동, 사무동/기숙사(16실), 경비실, 공장내 직원 휴게실 등
⏺️ 본 매물의 3가지 필승 포인트
1. 기아차 EVO PLANT 개발 수혜의 중심
본 매물은 기아자동차 화성공장(EVO PLANT)에서 불과 3.7km 거리 (차량 10분)에 위치해 있습니다. 4조원 규모의 토자로 조성되는 미래형 PBV 생산 허브의 최인접지로, 관련 협력사 및 자동차 부품 업체의 수요에도 최적입니다.
2. 압도적 층고와 대형 차량 진출입
공장 내부 층고가 12m 이상으로 설계되어 대형 장비 설치는 물론 고단 렉 설치를 통한 대형 물류창고로 활용도 가능합니다. 2차선 도로에 연접해 있어 트레일러 등 대형 차량의 진입이 매우 원활하며, 넓은 마당은 야적 공간으로도 훌륭합니다.
3. 즉시 가동 가능한 최상급 관리 상태
사무동과 기숙사동 (원룸 16실)이 별도로 운영되어 직원들의 정주 여건이 우수합니다. 특히 향남 신도시라는 대형 배후 주거지가 인근에 있어 인력 수급 걱정도 덜 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
⏺️ 추가 증축의 기회까지!
현재 부지내 2개 필지에 증축 허가를 득한 상황입니다. 사업 확장이 필요할 경우 즉시 공간을 넓힐 수 있다는 점도 큰 메리트입니다.
화성에서 이 정도 규모와 입지에 가격 경쟁력을 동시에 만족하는 매물은 흔치 않습니다. 기아차 협력사 입주나 대형 물류 거점을 찾으시는 대표님들에게 좋은 기회가 될 것 입니다.
자세한 문의는 아래 연락처로 주시기 바랍니다.
⏺️ 화성 장안면 공장매매 물건 영상정보
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